Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 205.6 m2 Le Mans
Prix au m² : 3 186 € / m²
Référence 61887
Description du bien
Contacct Hélène Le Conte - référece 61887 - sur le site 3w.immobilierfranceouest.com Rare à la vente ! À seulement 10 minutes à pied de la Place de la République, cette magnifique maison familiale vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure en plein cœur du Mans. Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme, de caractère et de belles surprises. Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet d’époque, les cheminées anciennes et la belle hauteur sous plafond qui donnent immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un vaste salon-salle à manger lumineux. Une véranda baignée de lumière prolonge l’espace de vie et offre une vue paisible sur le jardin arboré. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet étage. Au 1er étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec accès à un joli balcon vitré côté jardin. Une grande salle de bains vient compléter cet espace nuit. Le 2e étage accueille trois autres chambres, offrant de belles vues dégagées sur les toits et la verdure alentour. De quoi loger toute la famille ou imaginer des espaces bureau, atelier ou salle de jeux. À l’extérieur, le jardin d'environ 700m2 soigneusement entretenu vous promet de beaux moments en famille ou entre amis. En fond de parcelle, une vaste dépendance avec double garage, pièce indépendante avec accès sur une autre rue et étage aménageable, laisse libre cours à vos projets : professions libérales, studio indépendant, atelier d’artiste… tout est possible ! Notre coup de cœur : une maison chaleureuse et authentique, rare en centre-ville, avec un potentiel incroyable dans un environnement verdoyant et calme! Plus de photos et rensiegnements sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61887 - contact Hélène Le Conte
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205.6 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 775 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rubillard-Chasse Royale à Le Mans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 186 € / m²
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Taxe foncière
1 633 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
215442 €
