Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34.6 m² Le Mans

À vendre – Appartement T2 en duplex avec cave – Quartier Miroir / Gare Sud – Le Mans Idéal investisseur – Rentabilité nette de 7 % Situé dans le quartier recherché Miroir / Gare Sud, à proximité immédiate de la gare, du tramway, des lignes de bus, des commerces et des écoles, cet appartement T2 en duplex offre une belle opportunité d’investissement locatif. D’une surface habitable de 34,6 m², il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’eau avec WC - À l’étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon et une chambre - Une cave privative complète ce bien. Le logement est actuellement loué non meublé, avec un locataire en place. Loyer hors charges : 430 € / mois, soit une rentabilité nette de 7 %. Appartement autonome, bien agencé, dans un secteur dynamique et bien desservi. Idéal pour un premier investissement locatif sécurisé.