Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 97.72 m2 Le Mans
Prix au m² : 1 998 € / m²
Référence M07254
Description du bien
Amifis vous présente en exclusivité cette charmante maison de type 'Leroi Haricot', construite dans les années 1975, située dans un lotissement calme et résidentiel. Implantée dans le quartier prisé de Heuzé–Saint-Georges, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville du Mans, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, pour un quotidien confortable et serein. Parcs, espaces verts, marchés locaux et pistes cyclables viennent enrichir l’environnement, pour un équilibre parfait entre nature et commodités. D’une surface d’environ 97 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – une entrée desservant une première chambre, – un WC, – un cellier, – un local chaufferie Au premier étage : – une cuisine,– un salon/séjour lumineux,– deux chambres,– une salle d’eau spacieuse avec WC. Un garage-atelier complète ce bien, ainsi qu’un jardin soigneusement entretenu avec terrasse. Surface : 97,72 m² Chauffage : chaudière individuelle à gaz naturel. Prix de vente : 195 175,00€(5,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Diagnostics techniques : Date de réalisation du DPE : 17/07/2025 Consommation : Classe D (212 KWh/m²/an) Énergie finale : Classe D (205 KWh/m²/an) GES : Classe D (45 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870€ et 2 570€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle n° CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97.72 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 250 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Heuzé-Saint-Georges à Le Mans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 998 € / m²
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Taxe foncière
1 367 € / an

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
64197 €