property

Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 97.72 m2

195 175 €

exclusivité

Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 97.72 m2 Le Mans

195 175 €

Prix au m² : 1 998 € / m²

Référence  M07254

decoration todo
AMIFIS

3 annonces

Yvré-l'Évêque

Description du bien

Amifis vous présente en exclusivité cette charmante maison de type 'Leroi Haricot', construite dans les années 1975, située dans un lotissement calme et résidentiel. Implantée dans le quartier prisé de Heuzé–Saint-Georges, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville du Mans, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, pour un quotidien confortable et serein. Parcs, espaces verts, marchés locaux et pistes cyclables viennent enrichir l’environnement, pour un équilibre parfait entre nature et commodités. D’une surface d’environ 97 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – une entrée desservant une première chambre, – un WC, – un cellier, – un local chaufferie Au premier étage : – une cuisine,– un salon/séjour lumineux,– deux chambres,– une salle d’eau spacieuse avec WC. Un garage-atelier complète ce bien, ainsi qu’un jardin soigneusement entretenu avec terrasse. Surface : 97,72 m² Chauffage : chaudière individuelle à gaz naturel. Prix de vente : 195 175,00€(5,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Diagnostics techniques : Date de réalisation du DPE : 17/07/2025 Consommation : Classe D (212 KWh/m²/an) Énergie finale : Classe D (205 KWh/m²/an) GES : Classe D (45 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870€ et 2 570€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle n° CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.

Afficher plus Afficher moins

Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 97.72 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 250 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Heuzé-Saint-Georges à Le Mans

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

195 175 €

Prix au m² : 1 998 € / m²

  • Taxe foncière
    1 367 € / an

Calcul de vos mensualités

Simulez vos prêts en quelques clics !

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
669 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    64197
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
AMIFIS

3 annonces

Yvré-l'Évêque

Ce bien vous intéresse ?
*
*
*
*
*
*