Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 178 m² Sargé-lès-le-Mans

Amifis vous propose à la vente cette charmante maison, ancienne fermette entièrement rénovée avec goût dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : une grande cuisine équipée parfaite pour des moments conviviaux, un salon avec cheminée et poutres apparentes, une chambre avec mezzanine idéale pour un espace bureau, une buanderie, des WC séparés et une véranda. Au premier étage, le premier palier donne accès à une chambre et une salle d'eau avec WC, le second palier mène à une suite parentale avec une salle d'eau comprenant une douche, une baignoire et WC. Au deuxième étage se trouve une chambre spacieuse mansardée. La maison est complétée par un garage avec une cave, ainsi que des dépendances pouvant être aménagées selon les envies. À quelques mètres du centre de Sargé-Lès-Le-Mans, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. Le centre-ville du Mans est accessible en seulement 10 minutes en voiture et la gare SNCF en 15 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes. Vous recherchez une grande maison avec du caractère et prête à vivre, dans un environnement calme et proche de la ville ? Ce bien est fait pour vous ! Une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande.   Surface : 178 m² Chauffage : chaudière à gaz.   Prix de vente : 393 300,00€(3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)   Diagnostics techniques : Date de réalisation du DPE : 13/08/2024 DPE : Classe C (136 KWh/m²/an) GES : Classe C (24 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960€ et 2 730€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle n° CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.