Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 252.98 m2 La Flèche
Prix au m² : 2 048 € / m²
Référence 5304
Description du bien
Magnifique maison construite en 2009, située dans un quartier calme et verdoyant à La Flèche (72200), offre un cadre de vie confortable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse orientée plein sud, équipée d'un poêle à bois, comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un coin salon TV. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, deux WC suspendus, ainsi qu'une buanderie, un atelier isolé et une cave. À l'étage, une mezzanine lumineuse donne accès un grand palier, deux autres chambres et à une salle de bains (avec douche et baignoire), un WC indépendant, ainsi qu’un grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez un double garage motorisé attenant à l'atelier, deux terrasses, une dépendance, un préau et une piscine bois hors sol de 6X4m. La maison est équipé d’un adoucisseur, d’une aspiration centralisée et d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Le tout sur un terrain clos et arboré de nombreux chênes, de 2570 m². Rénovation complète de 45% de la maison début 2025. Avec garanties décennales et assurance dommage ouvrage jusqu’en 2035. Possibilité d’acquérir deux terrains attenants à la propriété, chacun d’environ 1700 m². Ces terrains, arborés et constructibles, constituent une opportunité de maîtriser l’environnement. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 252.98 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2570 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Verron à La Flèche
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 048 € / m²
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Taxe foncière
2 858 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
170354 €
