Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Juigné-sur-Sarthe
Prix au m² : 700 € / m²
Référence 4639
Description du bien
A VENDRE, secteur de Juigné/Solesmes (#abbayesolesmes), proche de Sablé sur Sarthe et sa gare TGV (paris Montparnasse 1h15) : Charmante maison ancienne, ayant besoin de travaux mais qui dispose d'un très fort potentiel. Elle comprend actuellement : Au rez-de-chaussée : grande entréeavec placards et escalier, salon avec cheminée, cuisine avec espace coin-repas, salle de douche, wc, atelier. A l'étage : trois chambres, wc, possibilité création salle de bains. Diverses terrasses bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne et la rivière. Grenier aménageable. Petite cour close attenante à la maison. Garage attenant. Beau terrain au bord de la Rivière. « Logement à consommation énergétique excessive ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5230 € et 7110 € TTC/an. (indexés sur les années 2021.2022.2023 ). DPE Classe G . Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 11/07/2025 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4639.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 18 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Juigné-sur-Sarthe à Juigné-sur-Sarthe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 700 € / m²
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Taxe foncière
750 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27629 €
