Immeuble à vendre 500 m² Saint-Denis-d'Orques

Murs Immeuble à vendre gros visuel axe passant\nà 25 minutes du MANS et de LAVAL en centre-ville\nAncien Hôtel Restaurant parfaitement aux normes, fermé depuis fin 2023 pour raison de retraite après 35 ans d’exploitation.\nAxe passant, bon visuel et stationnement.\nSurface habitable :\nActuellement,1 bâtiment principal de 400 m² environs habitables en R+1\nPeut-être de nouveau remis en activité d’hôtel Restaurant Bar.\nou changement de destination possible vers :\nMaison et ou table d’hôtes, Gîte, hébergement, à l’habitat par division, ou toutes autres activités.\nImmeuble est aux normes ERP\nIl est équipé et aménagé mais non meublé pour la restauration et petite hôtellerie (4 chambres)\n+ 1 logement T4 de fonction\nEn bel état général d’entretien des façades\nLes toitures ont été refaite en 2021, 2022, 2023.\nDouble vitrage sur tous les ouvrants\nChauffage au fioul\nDisposant d’une cave avec accès sur cour avec accès direct sur la nationale\nDisposant en sus d’une annexe de 50 m² couvert sur terrain idéal parking privé.\nVentilation des surfaces :\n1) RdC Équipé extraction\n2) Composé d’un RdC à usage de réception, cuisines, sanitaires, salle de bar et de réception.\n3) 1er étage 4 chambres avec bains et sanitaires\n4) + 1 Logement de fonction Type T4 avec bains et sanitaires (sans cuisine)\n5) Derrière une annexe bâtie couverte de 50 m² environ (actuellement usage de garage) avec accès indépendant.\n6) Taxe foncière 2022 : 1105 €\nPrix Murs non occupés : 143 000 € négociation raisonnable possible, honoraires HT inclus (hors frais de notaire)\nMandat exclusif\nTous éléments, adresses, comptables, juridiques, et visuels ne seront fournis qu’après visite et entretien préalable, identification du proposant avec engagement de non-divulgation,\nRéf : BOD/JAC/0462023 \n1er contact UNIQUEMENT par tél au 06.14.06.71.00