Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 263 m2 Yvré-l'Évêque
Prix au m² : 3 188 € / m²
Référence HVMA10000239
Description du bien
PONT-PEAN - Située à seulement 15 min au sud de Rennes, cette magnifique propriété de 263 m² nichée dans un environnement calme, vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle entrée avec placard, la visite se poursuit vers une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec une cheminée offrant une surface de 72 m². Une suite parentale avec son dressing et salle de bains mixte (baignoire et douche) viennent compléter ce rdc. A l'étage, une très grande mezzanine dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. L'étage est complété par une salle de jeux, une salle de bain, et un wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin ainsi qu'une piscine avec son pool-house, parfait pour des moments de détentes. Très grand garage de 43 m² avec buanderie et une cave. Le tout s'intègre parfaitement dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. Prix de vente : 838 350 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charges des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 810 000 €. Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 700 € et 2 360 € Prix moyens indexés en 2021 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 263 m2
- 7 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Yvré-l'Évêque à Yvré-l'Évêque
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 188 € / m²
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Taxe foncière
3 442 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
275749 €
