Villa à vendre 10 pièces • 6 chambres • 240 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 5 413 € / m²
Référence 195
Description du bien
Une maison de maître d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-les-Bains. Chargée d'histoire la 'Villa Rosine', est classée patrimoine remarquable. Construite en 1896, elle est entièrement rénovée en 2021 dans le respect de son architecture et de son âme, un travail remarquable d'agencement et de décoration à été réalisé avec des matériaux et équipements haut de gamme. La bâtisse offre des volumes exceptionnels sur quatre niveaux de 80m² chacun: 240m² habitables et jusqu'à 3,15m de hauteurs sous plafonds ainsi que 80m² de sous-sol bénéficiant de 3 mètres de hauteur. En passant sous le bel olivier et le porche d'entrée vous découvrirez sur votre droite une cuisine italienne Cesar Cucine entièrement équipée et son arrière cuisine. Sur votre gauche une grande salle à manger ouverte sur l'espace salon avec son poêle à bois et son ouverture sur la nouvelle terrasse. La porte à galandage d'origine entre le salon et la salle à manger à été conservée et restaurée afin de séparer ces deux derniers espaces. Le superbe escalier en bois entièrement restauré lui aussi, vous mène au premier étage où se trouvent les trois premières chambres, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bain avec wc. Vous monterez ensuite au second étage avec trois autres chambres, également avec leurs salles d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Mansardés ces espaces sont magiques. Pour profiter au mieux du grand jardin à l'arrière de la maison, son aménagement a été repensé en 2022 par un paysagiste tout en intégrant une piscine chauffée de 3,5m sur 7m. Pour les amoureux d'architecture, d'histoire et de belles demeures, la 'Villa Rosine' a encore beaucoup d'histoires à vous faire vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 240 m2
- 6 Chambres
- 5 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 565 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Cave
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Residentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 413 € / m²
-
Taxe foncière
1 812 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
427266 €
