Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.56 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 4 097 € / m²
Référence SB202411
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ :Très bel appartement T4 lumineux avec 2 balcons, 1 cave et 2 garages. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de deux batiments (11 lots d'habitation), cet appartement T4 datant de 2015 d’une surface optimisée de 80,56m2 offre tout le confort et la fonctionnalité que vous recherchez. •Entrée principale avec un hall spacieux de 9,22 m², disposant d’un placard de rangement intégré. •Pièce de vie de 32,89 m² : un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, donnant accès à un premier balcon exposé plein est, idéal pour profiter de vos matinées ensoleillées. •Trois chambres : Chambre 1 : 8,96 m², Chambre 2 : 9,12 m², Chambre 3 : 10,11 m², avec accès à un second balcon orienté ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil. •Salle d’eau moderne de 6,21 m². •Cellier pratique de 2,71 m². •WC indépendant de 1,34 m². Informations complémentaires : Classe énergétique : C (économique et performant)., Chauffage collectif URBAIN, Taxe foncière : 1 185€, Les charges de copropriété mensuels sont de environ 245€, elles incluent Le chauffages 20€ + la consommation réel de chauffage 12€ + les travaux ALUR 11€ + l'eau chaude 40€ . A savoir qu’actuellement une famille de 4 personnes vit dans le logement. Donc 162€ decharges reel de coproprieté et etant collectif, des abonuments de chauffages moins élevés qu'un particulier) ; Ce bien rare, offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles comme pour les jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant JULIEN ET STEPHANIE pour organiser une visite.o7.84.94.47.45. stephanie.balfroid@dohm.fr Retrouvez la vidéo du bien sur you tube referance: DOHM-2B-sb202411
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.56 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- NEUF
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lafin-Saint-Simond à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
