Studio à vendre 1 pièce • 4 chambres • 23.89 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 4 396 € / m²
Référence SB,202412
Description du bien
Situation idéale en plein cœur d’Aix-les-Bains Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la rue de Genève, au deuxième étage d’un petit immeuble de caractère construit en 1948 et parfaitement entretenu. 23,89 m² avec balcon, composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une salle d’eau avec WC et ayant un DPE : D. •Chauffage individuel •Interphone pour sécuriser l’entrée dans l’immeuble. •Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. •Immeuble calme et parfaitement situé, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. • le studio est Idéal pour un locataire étudiant ou saisonnier.Les loyers actuels offrent une rentabilité de 5 %, avec un potentiel d’augmentation après ajustement du marché locatif local ou pour une meilleure rentabilité location aux curistes. Investissement parfait pour un investisseur cherchant une valeur sûre dans une ville prisée et dynamique. Contactez JULIEN ET STEPHANIE DOHM IMMOBILIER o785944745 pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 23.89 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 396 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
34 537 €
