Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 2 372 € / m²
Référence sbcc202414
Description du bien
investissement locatif ou habitation , Appartement T4 105,46 m² au sol (Carrez : 75 m²) - 2 places de stationnements- Dans une très petite coproporiété.Avec facilité de stationnement supplementaire . Venez découvrir cet appartement T4 unique, niché au dernier étage d’un immeuble datant des années 1900. Initialement conçu pour loger les employés d’un grand hôtel, cet immeuble a son histoire. L’appartement, situé dans les anciens combles où se trouvait la laverie, a été entièrement rénové il y a cinq ans. Les rénovations ont su préserver le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes, tout en offrant tout le confort moderne. En montant les marches par un bel escalier d'époque, vous arriverez au deuxieme étade d'une petite copropriété et découvirez un hall d'entrée donnant accés à un grand salon/salle à manger lumineux, parfait pour vos moments de convivialité (36,93 m2 au sol), une cuisine ouverte sur les espaces de vie (13,29 m2 au sol). Puis un couloir vous amènera à une grande salle d'eau, un WC indépendant, un grand placard de rangements, trois chambres, dont une avec un dressing intégré. Les finitions et les détails d’époque, comme l’escalier en bois, le petit palier à l’entrée , la vasque dans la salle de bain, apportent un charme supplémentaire. De plus vous disposerez d'une cave et de deux places de stationnement privatives en extérieur. La copropriété dispose d'un terrain d'herbe commun. Informations complémentaires: Clim réversible, Chauffage individuel au gaz, charges de copropriéte faible (environ 100€ par mois), Taxe fonciere de 1058€. Cet appartement est idéal si vous recerchez une ambiances atypiques, tout en profitant d’une localisation dans Aix-les-Bains. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Investissement locatif :4,5% de rentabilité Charges de copropriété 2023: 100€/ mois , 2024: 35€/mois Taxe foncière: 1058€ Contactez Stéphanie pour une visite o784944745 Video : *https://youtu.be/AFgIYPyZfyA
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 372 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
