Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 175 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 5 686 € / m²
Référence 732
Description du bien
A 10 minutes d'Aix les Bains, à Pugny Chatenod, au calme. Très belle maison de 175m² sur sous-sol complet, belle vue lac, double garage de 55m² au rez-de-chaussée, sur un magnifique terrain arboré de 2500m² avec sa piscine de 4 x 9 chauffée avec vue lac. Composition de la maison: Au rez-de-chaussée: - Un lumineux séjour de 46m² avec une cheminée FOCUS, et des grandes baie vitrées donnant sur la terrasse - Une cuisine séparée de 16m² (possibilité de l'ouvrir partiellement) avec sa terrasse et cellier - Une grande suite parentale avec, sa salle de bains, dressing et wc privé - WC - Double garage de 55m² Au première étage: - Une mezzanine, utilisable comme bureau - 3 belles et grandes chambres, dont 2 avec accès au balcon et sa magnifique vue lac et montagne - 1 salle de bains - un wc Au sous-sol: -Une grande cave à vin - Très grande pièce avec la buanderie - Et différentes pièces complémentaires avec accès au vide-sanitaire Informations complémentaires: - Chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, complété par radiateurs électriques - 24 panneaux photovoltaïques - Double vitrage - Volets roulants motorisés, pilotable par smartphone - Domotique - Alarme - Cheminée contemporaine FOCUS - Fonctionelle car: pièces de vie, suite parentale et double garage au rez-de-chaussée, accès direct sur le jardin, terrasses et piscine - Piscine de 4 x 9, chauffée par pompe à chaleur de 2023, avec volet roulant immergés - Récupérateur d'eau de 5000L. - DPE : D - Taxe foncière: 2216€ Le jardin est clos, arboré, avec plusieurs terrasses, avec des fleurs, arbres et arbustes, partiellement en pente, et très bien entretenue. En bref, un havre de paix avec une vue magnifique à proximité de toutes commodités. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue LAC
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 686 € / m²
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Taxe foncière
2 216 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
