Appartement à vendre 2 pièces • 44.47 m² Aix-les-Bains

AIX-LES-BAINS : Idéal pour une rentabilité saisonnière curistes, nous vous proposons un lot de 2 studios au sein d'une maison individuelle années 30 sur un terrain de 395m² avec 2 places de stationnement dans la cour. Face aux thermes chevalley, les curistes n'ont qu'à traverser la route, ils sont également à proximité du centre d'aix les bains (10 min à pied). Ces deux studios mitoyens, en rdc, se composent : Lot 10 : Studio n° 1 climatisé de 23.99m², entièrement équipé et accessoirisé, il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC, le tout exposé Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest Lot 09 : Studio n° 2 de 20.48m², entièrement équipé et accessoirisé, il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC, le tout exposé Nord-Ouest. Exposition Nord-Ouest Chauffage électrique et pompe à chaleur, double-vitrage et volet roulant électrique. Classement F pour le studio n° 1 et et G pour le studio n° 2 Les studios sont vendus avec les contrats de location en cours pour 2025 qu'il faudra honorer. Studio n° 1, loué de février 2025 à fin octobre 2025 (reste une cure potentielle en novembre 2025, contrat en attente), les tarifs appliqués sont les suivants : Basse Saison (du 1er Novembre au 31 Mars) 705 € les 3 semaines et Haute Saison (du 1er Avril au 31 Octobre) 765 € pour 3 semaines et Studio n° 2, loué de février 2025 à fin septembre 2025 (2 cures en attente octobre et novembre), les tarifs appliqués sont les suivants : Basse Saison (du 1er Novembre au 31 Mars) 630 € les 3 semaines et Haute Saison(du 1er Avril au 31 Octobre) 690 € les 3 semaines. L'année 2026 a des pré-réservations que l'on peut conserver ou non (clientèle récurrente) en fonction du projet pour ce lot immobilier.  Pas de charges autres que celles obligatoires de l'assurance du bâti (env. 5€/mois) - Syndic bénévole - 5 lots. Contact : M.HARDY 06 61 51 32 35