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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m2

220 000 €

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m2 Aix-les-Bains

220 000 €

Prix au m² : 2 096 € / m²

Référence  sbcc202414

decoration todo
Dohm Chambéry

64 annonces

Chambéry

Description du bien

investissement locatif ou habitation , Appartement T4 sous combles lumineux 105,46 m² au sol (Carrez : 75,04m²) - 2 places de stationnements privatifs- Dans une très petite coproporiété.Avec facilité de stationnement supplementaire . Venez découvrir cet appartement T4 unique et lumineux, niché au dernier étage d’un immeuble datant des années 1900. Initialement conçu pour loger les employés d’un grand hôtel, cet immeuble a son histoire. L’appartement, situé dans les anciens combles où se trouvait la laverie, a été entièrement rénové il y a cinq ans. Les rénovations ont su préserver le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes, tout en offrant tout le confort moderne. En montant les marches par un bel escalier d'époque, vous arriverez au deuxieme étade d'une petite copropriété et découvirez un hall d'entrée donnant accés à un grand salon/salle à manger lumineux, parfait pour vos moments de convivialité (36,93 m2 au sol), une cuisine ouverte sur les espaces de vie (13,29 m2 au sol). Puis un couloir vous amènera à une grande salle d'eau, un WC indépendant, un grand placard de rangements, trois chambres, dont une avec un dressing intégré. Les finitions et les détails d’époque, comme l’escalier en bois, le petit palier à l’entrée , la vasque dans la salle de bain, apportent un charme supplémentaire. De plus vous disposerez d'une cave commune. La copropriété dispose d'un terrain d'herbe commun. Informations complémentaires: Clim réversible, Chauffage individuel au gaz, charges de copropriéte minim, Taxe fonciere de 1058€, classe energetique C.  Cet appartement est idéal si vous recerchez une ambiances atypiques, tout en profitant d’une localisation dans Aix-les-Bains. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Investissement locatif superieur à 5% de rentabilité. Charges de copropriété 2023: 100€/ mois , 2024: 35€/mois Contactez Stéphanie pour une visite o784944745 Video : *https://youtu.be/AFgIYPyZfyA

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 105 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 2 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 2
  • Environnement

    • Exposition NORD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Ouest à Aix-les-Bains

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

220 000 €

Prix au m² : 2 096 € / m²

  • Taxe foncière
    1 058 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
755 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    72362
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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