Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43 m² Aix-les-Bains

EN EXCLUSIVITE :   HYPER CENTRE d'Aix-les-Bains , appartement T2 idéalement situé dans le cœur de la ville et avec une proximité immédiate de tout les commerces :   * Grand espace de vie de 28m2. * Double vitrage récent et volets roulants électriques. * Cuisine ouverte toute équipée. * Une chambre avec placard intégré. * Salle d'eau avec douche et meuble vasque. * Au 2eme étage avec ascenseur, dans un immeuble classé. * Résidence sécurisée par un accès via badge vigik. * Parking facile car parking collectif dans cour privative, toujours une place de libre. * Prévoir un rafraichissement de l'appartement.   CHAUFFAGE :   Chauffage collectif et radiateurs. Chaudière entretenue tous les ans par un contrat compris dans les charges.   DIAGNOSTICS :   Consommation conventionnelle : - 226kWh ep/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 67kg eqCO2/m².an (Classe C) - Estimation des coûts annuels : entre 580€ et 932€/an N° ADEME : 2073L2000147J     COPROPRIETE :   Résidence sécurisée avec porte à badge VIGIK et interphone. Montant des charges annuelles : 1706€ soit 142€/mois CHAUFFAGE INCLUS. Taxes Foncières annuelles : 6€ La copropriété offre aussi de nombreux stationnements extérieurs libres. Pas de procédure / travaux à venir.   COMMODITES / TRANSPORTS :   Situation idéale : centre ville et toutes commodités accessibles à pied. Accès lac à 1,5km, accès grands commerces et autoroute à moins de 5min. Gare de Aix-les-Bains à 2min en voiture / 3min en vélo / 5min en BUS. Accès autoroute à 3 min en voiture. 25min en voiture des premières stations de ski. 20min en voiture d'Annecy. 40min en voiture de GENEVE.   Lycées, collèges et écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes de l'appartement. Commerces et de nombreux restaurants à proximité du bien.   179 000€ honoraires d’agences inclus à la charge de l'acheteur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N ° CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry.   AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE Aix-les-Bains / Annecy / Chambéry