Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 5 755 € / m²
Référence 35
Description du bien
EN EXCLUSIVITE: Il s’agit d’un appartement 2 pièces de 2011, dans une copropriété calme et sécurisée sur la commune de Grésy-sur-Aix, à 8MIN seulement des Thermes Chevalley d'Aix-les-Bains : • Quartier calme et résidentiel à 5min de toutes commodités. • Immeuble récent de 2011 avec accès sécurisé et ascenseur. • Une cuisine ouverte et équipée. • Un séjour lumineux avec un balcon bien exposé SUD OUEST. • Un joli balcon avec une belle profondeur, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur un petit ruisseau. • Chauffage au sol et porte blindée. • Une chambre lumineuse avec placard intégré et aménagé. • Emplacement machine à laver dans la salle de bains. • Parking facile car grand parking visiteurs dans la copropriété. • Pas de travaux à prévoir. CHAUFFAGE : Chauffage individuel avec plancher chauffant électrique. DIAGNOSTICS : Diagnostics à jour en date du 21/03/2025. Consommation conventionnelle : - 149kWh ep/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 4kg eqCO2/m².an (Classe A) Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2573E0978849A COPROPRIETE : Résidence entièrement sécurisée avec porte à badge VIGIK et Interphone. Parking privatif avec beaucoup de places libres +visiteurs. Montant des charges annuelles : 66€/mois soit 800€/an Taxes Foncières annuelles : 645€/an. Pas de travaux ou de procédure à prévoir. COMMODITES / TRANSPORTS : Situation idéale dans un quartier calme et résidentiel. Commerces de bouches et boulangerie à 5min. Grande zone commerciale à 5min en voiture. Accès autoroute A41 direction Annecy Genève à 5 min en voiture. Gare routière de Grésy-sur-Aix à 5min ou Aix-les-Bains à 10min. 25min en voiture des premières stations de ski. 25min en voiture d'Annecy. 10min en voiture d'Aix-les-Bains. 50min en voiture de GENEVE. Grandes surfaces supermarché à 5min. 189 900€ honoraires d’agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N ° CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE Aix-les-Bains / Annecy / Chambéry
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 30
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue FORET ET RUISSEAU
- Environnement residentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 755 € / m²
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Taxe foncière
654 € / an

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
62 462 €