Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m² Tresserve

À Vendre – Appartement 3 pièces avec vue imprenable sur le lac du Bourget – Tresserve • Emplacement d’exception. • 5 étage avec ascenseur. • Vue panoramique sur le lac. • Idéal investisseurs ou marchands de biens. • Rénovation complète à prévoir , devis effectués sur demande si besoin. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 3 pièces idéalement situé au 5? étage d’une résidence de standing à Tresserve, offrant une vue à couper le souffle sur le lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Parfaitement agencée, ce bien lumineux et traversant propose : Un séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur un balcon de 11m2 abrité avec vue dominante sur le lac Une cuisine indépendante ( possible de l'ouvrir sur la pièce de vie selon vos préférences) Deux chambres confortables, dont une de 16m2 avec vue lac Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés De nombreux rangements intégrés. Stationnement facile grace au parking collectif libre de la copropriété. Résidence sécurisée et entourée de verdure. Chauffage : - Radiateurs électriques individuels. - Cheminée insert bois ou poêle à bois possible. Taxe foncière : 1500€/an Diagnostics à jour en date du : 18/06/2025 Consommation conventionnelle : - 278kWh ep/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 61kg eqCO2/m².an (Classe E) - Estimation des coûts annuels : entre 1700€ et 2360€/an Méthode : 3CL-DPE 2021 COMMODITES/ TRANSPORTS : Bus à moins de 50m à pied. / Piste cyclable en bas de l'immeuble. Lycées, collèges et écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes. Premiers commerces accessibles à pied également. Accès autoroute à 5 min en voiture. 25min en voiture des premières stations de ski. 30 min en voiture d'Annecy. 50 min en voiture de GENEVE. Commerces et de nombreux restaurants à proximité du bien. 315 000€ honoraires d’agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N ° CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE RCS 879 530 020. Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy