Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79 m2 Cognin
Prix au m² : 2 026 € / m²
Référence 255
Description du bien
Situé dans un quartier calme de Cognin, cet appartement de type T4 au 4ème étage avec ascenseur offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou investisseurs. D’une superficie de 79,68 m² loi Carrez, il se compose de : 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé. En complément, vous bénéficierez de : une véranda agréable pour profiter de la lumière naturelle, un garage privatif, une cave. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts. Il est de plus, traversant donc très lumineux. Idéal pour résidence principale ou projet locatif. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et centre-ville. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 10/07/2025Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 288kWh/m²/an. Classe énergétique EConsommation GES : 59kWh/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété de 140 lots principaux sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 79 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Véranda
-
Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 10 étages
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 157
-
Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Centre-ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Cognin
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52627 €
