Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 175 m2 Saint-Alban-Leysse
Prix au m² : 4 515 € / m²
Référence 374-03
Description du bien
Cette villa d'architecte située à Saint Alban Leysse, à seulement 10 minutes de Chambéry, est une maison moderne et haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Avec une surface habitable de 175m² sur un terrain de 601m², la propriété offre un confort exceptionnel grâce à ses finitions soignées et ses équipements modernes. Caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse : Une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur une terrasse et un jardin avec piscine chauffée, créant une atmosphère conviviale et relaxante. - Cuisine moderne : Semi-ouverte sur le salon, équipée de prestations de qualité, avec accès direct à la terrasse et piscine. - Garage spacieux : Garage de 35m² chauffé, avec espace buanderie et possibilité d'aménager une suite parentale au RDC. Un WC indépendant se trouve également en RDC. - Étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Parmi les 4 chambres, l'une possède une salle de bain privative et trois d'entre elles s'ouvrent sur un balcon filant - Confort moderne : Chauffage au sol via pompe à chaleur, volets roulants motorisés, portail motorisé, parquet en bois contrecollé. - La maison est conforme aux normes RT 2012 avec un DPE A/A, la climatisation est en attente. En résumé, cette maison allie parfaitement confort moderne et cadre naturel, tout en étant proche des commodités, à 10 min de Chambéry, 35 min d'Annecy , 55 min de Lyon et de Genève. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Saint-Alban-Leysse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 515 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259846 €
