Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.95 m² Fontcouverte-la-Toussuire

99 000 €

Prix au m² : 3 199 € / m²

Référence 33

Groupe Lagrange

147 annonces

Lyon 06

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Description du bien

T2 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé en rez-de-neige du bâtiment principal, composé d'un hall d'entrée, une chambre complète avec placard et lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour dont canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative.Incluant un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un casier à skis à usage exclusif et privatif.La résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Comborciere' est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.Résidence 4 étoiles comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 5 246 € HT soit 5 771 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait des charges de copropriété : 438 €/an.Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 basse saison hiver + 1 moyenne saison hiver + 1 basse saison été (modification possible avec simulation du nouveau loyer).CRITÈRES DPE :Classe énergie : GGES : CRéf. annonce : TOUCOM-2649

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 30.95 m²
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
Extérieur
- Terrasse

Copropriété
- ANCIEN
Environnement
- Exposition NORD-EST

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

99 000 €

Prix au m² : 3 199 € / m²

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Coût des intérêts :
32563 €
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Copropriété

Environnement