Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 145 m² Viviers-du-Lac

Découvrez ce nouveau bien en exclusivité au pied de la colline des Essarts au Viviers du Lac Maison traditionnelle T5 avec 3 chambres construite sur 3 niveaux en 1990, terrain plat et aménagé de 900 m², véranda, piscine et terrasse construites en 2010 Grande cour goudronnée, grand sous-sol de 50 m², quelques travaux de rafraichissements à prévoir pour sublimer cette belle maison à la base saine.   Coté habitation : Au RDC : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine (40 m²), accès à la véranda et la piscine (8 x 4m) - Véranda de 22 m², accès plain-pied à la terrasse et la piscine   1er demi-niveau : - Une chambre de 12 m² avec rangements - Salle de jeux/ bureaux mansarder de 5 m² carrez - WC - Grande salle d'eau   2ème demi-niveau : - Une grande chambre de 14 m² avec accès à un grenier de 4 m² (hors carrez) - Une grande chambre de 17 m² accès également à un grenier de 6 m² (hors carrez). Accès à un petit balcon avec vue lac   Sous-sol : - Buanderie de 7 m² avec WC et douche - Espace de stockage de 9 m² avec accès cave et garages - Un garage de 10 m² - Grand garage de 30 m² - Cave en graviers de 23 m² accès vide sanitaire   Extérieurs :   - Grande cour goudronnée d'environ 200 m² - Piscine en coque 8x4 m construite en 2010 en bonne état de fonctionnement (pompe neuve), avec terrasse tout autour - Four à bois - Abri type carport (non accessible en voiture) servant d'espace de stockage de 25 m² à l'arrière de la maison avec électricité - Chalet de jardin sur dalle en parfait état 8 m² avec électricité   Côté technique :   - Différents systèmes de chauffage : (principale : poêle à granulés ; chaudière gaz avec radiateurs, pompe à chaleur réversible pour les 2 demi-niveaux ; présence de chauffage au sol électrique) - Double vitrage avec volets roulants électriques (triple vitrage dans la véranda) - Climatisation aux étages avec un bloc clim (pompe à chaleur air/air) dans le couloir - Portail motorisé - Extérieur clos et paysagé - DPE / D - Taxe foncière 2024 : 1275€   En conclusion belle maison familiale de 133 m² habitables 145 m² utiles (hors carrez), et 40 m² de garage. De nombreux aménagements extérieurs : Grand espace de stockage à l'abri (Idéal pour des machines bois, bricolage, jardinage...), chalet de jardin, four à bois, piscine Avec quelques rafraichissements vous obtiendrez une belle maison avec piscine en position centrale dans le bassin Chambérien/ Aixois (15min de Chambéry, 10 min d'Aix les bains, moins de 10 min pour rejoindre l'autoroute)   Une annonce du Groupe RD IMMO   Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC N°811 150 119