Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.73 m2 Valloire
Prix au m² : 3 916 € / m²
Référence 387
Description du bien
T2 MEUBLÉ PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEAppartement T2 meublé situé au deuxième étage d'une surface habitable de 32m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placards, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein Est.Incluant un casier à skis à usage exclusif et privatif.La résidence 4 étoiles 'Les Chalets du Galibier' est située au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre (navettes gratuites devant la résidence).Résidence avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé : 4 996 € HT soit 5 496 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges non récupérabes : 313 €/an.Occupation propriétaire : 1 semaine en haute saison hiver + 1 semaine en haute saison été + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : DPE : DGES : BRéf. annonce : VALLOIRE-2739
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35.73 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Valloire à Valloire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 916 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
46016 €
