Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 127 m2 Novalaise
Prix au m² : 4 709 € / m²
Référence 1161
Description du bien
En exclusivité, pour les amoureux de la nature, au calme absolu, sans vis-à-vis et dans un cadre enchanteur de 4400m², une belle villa de 127m² plein sud entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, sa grande terrasse avec BBQ et sa piscine chauffée n’attendent que vous. Un véritable havre de paix joliment arboré à seulement 1km du village où vous pourrez apercevoir biches, chevreuils, écureuils dans la forêt qui borde le terrain et vous relaxer sous le chant des oiseaux.\nLa maison comporte une belle entrée avec placard coulissant, un salon salle à manger avec de magnifiques poutres sous plafond couleur capuccino, une cuisine indépendante pouvant très facilement être ouverte sur la pièce de vie Un WC suspendu et son lave main neufs séparés de la salle de bain refaite à neuf avec de magnifiques plans en bois de châtaignier et une double vasque en pierre viennent parfaire ce lieux donnant une vue directe sur la forêt qui surplombe la maison. Le coin nuit comporte 3 chambres sans vis à vis avec de grands placards intégrés neufs.\nLa maison est équipée d’une pompe à chaleur Air-Air réversible installée en janvier 2025 (garantie 10 ans) dans chaque pièce et vous assure un confort optimal et parfaitement homogène, celle-ci peut être connectée via une application pour répondre à tous vos désirs à distance. Un insert Lacunza 7 étoiles (également sous décennale) vient compléter le mode de chauffage pour une ambiance encore plus cocooning les soirs d’hiver.\nAu sous-sol, un garage de toute la superficie de la maison permet de stationner 1 à 2 véhicules, ranger le matériel de jardin et possède un atelier pour bricoleur dans lequel se trouve le système de filtration de la piscine chauffée. Dans cet espace, un studio de 20m² avec sa salle d’eau a été aménagé pour un adolescent, recevoir de la famille, une salle de sport ou pour un possible rendement locatif type Airbnb...\nLes combles de la superficie de la maison sont entièrement aménageables, la parcelle est clôturée, entièrement constructible et divisible sur une partie. Arrêt de bus scolaire à 50m du portail.\nDPE B, Honoraires charge Vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr\n.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 127 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Novalaise à Novalaise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 709 € / m²
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Taxe foncière
1 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196694 €
