Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m2 La Giettaz
Prix au m² : 3 910 € / m²
Référence 2025.030.05
Description du bien
Vous serez séduits par cet appartement à rénover situé sur les hauteurs de La Giettaz dans un quartier calme avec une superbe vue sur la vallée. Cet appartement de 55 m2 Loi Carrez (61 m2 Hors loi carrez), vendu avec terrain à jouissance privative (dont une partie constructible), une cave de 27 m2, 2 places de parking et un bel extérieur à aménager fait parti d'une petite copropriété (2 lots) idéalement située pour les amoureux de la nature. Au 2ème et dernier étage avec accès extérieur couvert privé, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 11 m2 exposé plein Sud, donnant vue sur la vallée et l'Étale. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et donne possibilité de créer votre cocoon lors de la rénovation ; la cuisine avec son ouverture en forme de voûte donne le charme d'une cuisine ouverte tout en restant discrète. Vous avez deux chambres borgnes (possibilité de créer des vélux), une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement nécessite des travaux intérieurs (électricité, sanitaires, cuisine..) ; idéal pour ceux qui sont prêts à créer leur propre 'chez-soi'. La copropriété dispose d'un syndic bénévole. Des travaux de toiture sont prévus, sans date fixe car il n'y a pas d'urgence ni de fuite. Idéalement à faire dans les 5 ans à venir. Le devis s'élève à environ 80 000.00€ (tarif à ajuster) et donc a partager avec l'autre copropriétaire. L'idéal serait de prévoir dans la DP, la création d'ouverture pour des fenêtres de toît, afin d'apporter de la luminosité aux chambres. Tout est possible, création d'un garage, parking couvert, terrasse... Une vraie opportunité à saisir à La Giettaz, domaine skiable des Portes du Mont Blanc, à 15 minutes de La Clusaz, 30 minutes de Megève et 45 minutes de Sallanches et d'Albertville. Il faut compter 1 heure pour Annecy.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 55 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagnes et vallée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Giettaz à La Giettaz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 910 € / m²
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Taxe foncière
133 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
