Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 240 m² Saint-Alban-de-Montbel

Saint Alban de Montbel à la limite de Lépin de Lac. Grande maison familiale de 240 m² habitable sur 3 niveaux, 280 m² utile. Au RDC un espace bien être avec un T2 indépendant, au 1 étage une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et WC, un grand espace de vie/ cuisine de plus de 60 m², au 2 ème 4 chambres avec une salle d’eau et WC. Construite en 1968 sur un terrain de 1359 m², (terrain séparé en deux parcelles 869 m² et 492 m² toutes deux constructibles) Un grand garage avec double portes de 60 m² complète ce bien. Cette maison saine et bien entretenue nécessitera des travaux pour la remettre au gout du jour. Coté habitation : Au RDC : - Un ensemble bien-être - Un sauna 12 personnes de 9 m² - Salle d’eau attenante - WC séparé complète cet espace. - Buanderie de 12 m² - Cave de 8 m² - Chaufferie de 10 m² - Un T2 de 35,8 m² indépendant composé de : - Chambre de 9,4 m² - Salle d’eau avec WC de 3 m² - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 23,8 m² Au 1er étage : - Grande terrasse de 25m² - Cuisine de 16 m² ouverte sur le séjour - Séjour de 50 m² avec cheminée - WC - Une suite parentale avec?grande chambre de 12,6 m², salle de bain attenante, grand dressing de 9,6 m² avec sa fenêtre Au 2ème étage : - 2 petites chambres de 9 et 8 m² - 2 grandes chambres de 15 et 18 m² - Salle d’eau avec WC - Accès au grenier - Accès aux combles non aménageables Caractéristiques techniques : - DPE D (décembre 2023) - Chaudière Viessmann au fioul bien entretenue - Cuve à fioul 5000l dans le garage - Fosse septique (arrivée du tout à l'égout dans la rue en cours) - Toiture en bonne état (couverture en amiante) - Combles accessibles mais non aménageables - Grand garage avec portes à bascules (grandeshauteur 2 m 80): 3 voitures - Portail électrique et visiophone - Stationnement goudronné au moins 6 voitures En conclusion grande maison familale à rafaraichir mais offrant de nombreuse possibilité (parcelle attenante déja détachée et constructible). Travaux de raccordement aux réseaux de tout à l'égout à prévoir. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter : Pierre BELLINA O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC N°811 150 119