Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.78 m2 Hauteluce
Prix au m² : 5 003 € / m²
Référence 17
Description du bien
T2 MEUBLÉ 4 COUCHAGES - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé 4 couchages, situé dans la résidence 4 étoiles 'Les Chalets d'Emeraude', au deuxième étage sur 3, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre spacieuse avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur le balcon privatif.Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.Avec un départ de piste à 100m., la résidence 'Les Chalets d'Emeraude' bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, etc..Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel : 7 202 € HT soit 7 922 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 649 € HT/an.Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 haute saison hiver, 2 semaines basse saison hiver et 2 semaines en été au choix des dates par le propriétaire (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)CRITÈRES DPE : Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : SAIEME-2580
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35.78 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauteluce à Hauteluce
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 003 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €
