Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.13 m2 Bourg-Saint-Maurice
Prix au m² : 3 875 € / m²
Référence 178
Description du bien
T2 EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC JOLIE VUE - AU PIED DES PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE Appartement T2 d'une surface habitable de 32 m² environ, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et rangements, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN SUD avec une magnifique vue sur la vallée. Incluant une cave, un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs. L'appartement est situé au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans la résidence Lagrange Vacances 'Le Roc Belle Face' qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée. La résidence dispose d'une piscine couverte avec une partie extérieure chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations... Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel : 4 152 € HT soit 4 567 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges annuelles avec bail : 937 €/an. Occupation propriétaire : aucune actuellement mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer. CRITÈRES DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : ROCBEL-2471
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.13 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villages et Station Arcs à Bourg-Saint-Maurice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 875 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
40950 €
Achat immobilier sur Bourg-Saint-Maurice
