Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 21.2 m2 Bourg-Saint-Maurice
Prix au m² : 2 410 € / m²
Référence JFP-21032025-JLS
Description du bien
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : BOURG SAINT MAURICE (73) Surface : 21,2 m² Année de Construction : 1975 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : BELAMBRA Informations Financières : Prix de Vente : 51 077 € Loyer Annuel Garanti : 3 289 € HT + 1 semaine d'occupation en basse saison Rendement Locatif Brut : 6,4 % Charges Annuelles : 425 € Taxe foncière : 154 € Bail commercial jusqu’au 30/04/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 21.2 m2
- 1 Chambres
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villages et Station Arcs à Bourg-Saint-Maurice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 410 € / m²
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Taxe foncière
154 € / an

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
16 800 €
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