Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 46.4 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 3 880 € / m²
Référence 7
Description du bien
T2+CABINE 6 COUCHAGES - EXPOSÉ SUD-OUEST - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES ET LOYERS GARANTIS - STATUT LMNP POSSIBLE / FISCALITÉ ATTRACTIVE Appartement T2 cabine d'une surface habitable de 47 m² environ, situé au troisième et dernier étage, composé d'un hall d'entrée, une salle d'eau complète, une première chambre/cabine avec lit superposé, WC indépendant, salle de bains complète, deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur un grand balcon exposé SUD-OUEST offrant une sperbe vue sur la vallée.Incluant un emplacement de parking ainsi qu'une cave privative.Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds, à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, la résidence Lagrange 4 étoiles 'Les Hauts de la Vanoise' dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 8 322 € HT soit 9 154 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant du forfait charge annuel avec bail : 727 € HT/an. Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine à noël ou pâques + 1 semaine pendant la saison été (modification possible sur demande avec simulation du loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : B Réf annonce : PRAHAU-2574
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46.4 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 880 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59205 €
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