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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 51.2 m2

152 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 51.2 m2 Pralognan-la-Vanoise

152 000 €

Prix au m² : 2 969 € / m²

Référence  326

decoration todo
Groupe Lagrange

144 annonces

Lyon 06

Description du bien

T2+CABINE - 6 COUCHAGES - EXPOSÉ PLEIN OUEST - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE / FISCALITÉ ATTRACTIVE Appartement T2 cabine d'une surface habitable de 51 m² environ, situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau complète avec WC, une première chambre/cabine avec lit superposé, WC indépendant, salle de bains complète, deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur un grand balcon exposé PLEIN OUEST. Incluant un emplacement de parking, un casier à skis. Une cave privative complète le logement. Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds, à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, la résidence Lagrange 4 étoiles 'Les Hauts de la Vanoise' dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 8 331 € HT soit 9 164 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant du forfait charge annuel avec bail : 1 558 €/an. Occupation propriétaire : aucune (modification possible sur demande avec simulation du loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : B Réf annonce : PRAHAU-2644

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 51.2 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 9 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Exposition OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

152 000 €

Prix au m² : 2 969 € / m²

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Vos mensualités
521 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    49 996
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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