Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44.11 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 3 084 € / m²
Référence 328
Description du bien
T3 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE / FISCALITÉ ATTRACTIVEAppartement T3 meublé d'une surface habitable de 44 m² environ, situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une salle d'eau complète avec WC, une première chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur un grand balcon exposé PLEIN SUD.Incluant un emplacement de parking ainsi qu'une cave privative.Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds, à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, la résidence Lagrange 4 étoiles 'Les Hauts de la Vanoise' dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 7 785 € HT soit 8 563 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant du forfait charge annuel avec bail : 1 403 €/an. Occupation propriétaire : aucune (modification possible sur demande avec simulation du loyer annuel).CRITÈRES DPE : DPE : D GES : BRéf annonce : PRAHAU-2646
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44.11 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 084 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44733 €
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