Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m² Annemasse

Annemasse, dans une résidence arborée et calme, appartement 3 pièces de 66 m2, au 2ème étage, comprenant :   -       Une entrée -       Un couloir  -       Un séjour -       Une cuisine -       Une arrière-cuisine -       Deux chambres (dont une transformée en salon avec placard intégré) -       Une salle de douche -       Un WC séparé -       Un agréable balcon de 4 m2 exposé sud-ouest   Le bien est complété par une cave de 6 m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'une place de parking extérieure.    Appartement traversant, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée. Le bien dispose également d'un grand terrain appartenant à la copropriété ainsi que d'un local à vélos sécurisé.   Appartement nécessitant des travaux de rénovation.   Environnement calme et agréable, à proximité immédiate de la zone industrielle de Ville-la-Grand, à 5 min de la douane de Carra et du centre-ville d'Annemasse et à 8 min de l'entrée d'autoroute A40.   Chauffage : chaudière à gaz collective Eau chaude sanitaire : chaudière à gaz collective avec compteurs individuels   Surface : 66 m2 Prix : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur   A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 lots à usage d'habitation  Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 €   Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Consommation énergie primaire : 364 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 358 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 949 € et 2 637 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Référence de l’annonce : DJCA19