Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.3 m2 Annemasse
Prix au m² : 3 612 € / m²
Référence 026
Description du bien
Rare sur le secteur : HOMEY vous propose ce T4 de 80,3 m², parfaitement configuré pour la colocation meublée, dans une copropriété bien tenue d’Annemasse, à proximité immédiate des transports et de la frontière suisse. Ce bien a été exploité avec succès en colocation et constitue une opportunité clé en main pour investisseur, avec forte demande locative. Les atouts pour l’investissement : 3 vraies chambres indépendantes, bien réparties, avec un bon potentiel de location mensuelle. 2 salles de bains, dont une dans une chambre, rare et très recherché en colocation Espaces communs agréables, cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie Deux balcons offrant un vrai plus pour les locataires Appartement traversant, lumineux et bien agencé 1er étage avec ascenseur Cave incluse pour stockage vélos ou affaires des locataires Pourquoi c’est une opportunité à ne pas manquer : Rentabilité solide grâce à une configuration colocation déjà optimisée Aucun travaux lourds à prévoir, exploitation immédiate possible Emplacement ultra stratégique : Proximité du centre-ville et du passage de la nouvelle ligne de tramway ainsi que la gare d’Annemasse, tramway, bus, écoles, commerces Frontière suisse à moins de 10 min, forte demande de jeunes actifs et étudiants frontaliers Informations complémentaires : Surface Carrez : 80,3 m² Étage : 1er (avec ascenseur) Prix : 290 000 € Taxe foncière : 1 245 € / an Charges comprenant chauffage et eau chaude au gaz. Un bien parfaitement calibré pour l'investissement locatif en colocation, dans une zone à très forte tension locative. Contactez l’agence HOMEY dès aujourd’hui pour découvrir ce bien, son potentiel locatif précis et les possibilités d’accompagnement pour sa mise en location meublée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.3 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Perrier-Livron à Annemasse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
