Appartement à vendre 7 pièces • 5 chambres • 218.34 m2 Étrembières
Prix au m² : 3 802 € / m²
Référence 159E
Description du bien
Prestige et panorama au pied du Salève. En exclusivité avec Planifique Immobilier, découvrez un duplex d’exception à Étrembières, un bien rare sur le marché qui allie élégance, volumes généreux et vue imprenable sur le Salève. Description du bien: -Appartement duplex T6 de 217,70 m² loi Carrez (218,34 m² au sol), situé aux 3ème et 4ème étages -5 chambres confortables, dont une suite parentale -Séjour/cuisine convivial et lumineux au 3ème étage -Vaste séjour de près de 70 m² avec cheminée au 4ème étage -1 salle de bain, 3 salles d’eau, 5 WC -Grande terrasse de 120 m² avec vue directe sur le Salève Prestations et équipements: -Résidence de 2013 aux finitions haut de gamme -Chauffage au sol, climatisation et pompe à chaleur -Appartement vendu entièrement meublé ( Meubles présentés sur les deux dernières photos) -Annexes : 3 caves, 2 garages fermés, 2 places en sous-sol et 2 places extérieures Localisation : À Étrembières, à seulement deux pas de la frontière suisse et de la douane de Veyrier, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique pour rejoindre Genève rapidement. La commune combine quiétude résidentielle et accessibilité remarquable : proximité du Léman Express, de l’autoroute A40 et d’un environnement naturel préservé au pied du Salève. Un bien d’exception à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 'Les espaces ont été réaménagés virtuellement grâce à l’intelligence artificielle pour vous permettre de mieux vous projeter dans ce bien d’exception.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 218.34 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 69
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue degagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Étrembières à Étrembières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 802 € / m²
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Taxe foncière
2 471 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
273003 €
