Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.52 m² Megève

L'agence immobilière La Pièce à Annecy vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 60m² Loi Carrez (70,97m² au sol) situé au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue édifiée en 1978, au cœur du quartier de Rochebrune à Megève. L’appartement est organisé comme suit : - une entrée avec placards ; - deux chambres de 11,24 et 10, 59m² avec rangements, dont une avec balcon ; - une salle de bains avec fenêtre et double vasque ; - WC séparés ; - grande entrée avec placards ; - une cuisine semi-ouverte sur le séjour ; - un séjour lumineux donnant sur un balcon et offrant une belle exposition. Ce bien est vendu avec une chambre de skieur indépendante située au 2? étage de la copropriété, disposant de sa propre salle de bains et WC privatifs – idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Sont compris dans le prix : - deux places de parking extérieures ; - un casier à skis ; - une cave ; - une buanderie privative. Situé à proximité immédiate centre - village et du téléphérique, des remontées mécaniques et des pistes de Rochebrune skis aux pieds, cet appartement est parfait pour les amoureux de la montagne souhaitant profiter du charme de Megève toute l’année. Lot appartement 3 pièces : - Classe énergie F ; - Classe climat C. Logements à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1970€ et 2700€. Lot chambre de skieur : - Classe énergie G ; - Classe climat C. Logements à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880€ et 1250€. A propos de la copropriété : - 224 lots dont 51 d’habitation (répartis en plusieurs bâtiments) - pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.