Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 108 m2 Saint Gervais les Bains
Prix au m² : 4 538 € / m²
Référence JVMA10000108
Description du bien
Cette maison a été construite en 1969 sur une parcelle de terrain de 655M2. Elle se décompose en deux appartements indépendants et distincts sur deux étages pour un total d'un peu moins de 110m2. Celui du haut, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un balcon orienté Sud et d'un sous toit aménageable comme lieu de stockage. Chacun des appartements se composent d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La façade a entitèrement été rénovée il y a 7 ans (peinture et boiserie extérieures), le toit en tuille et en bon état mais cette maison nécessitera un ré-aménagement intérieur global. L'isolation sous toit est à faire et les différents postes comme l'électricité, la plomberie et le chauffage seront à mettre aux normes. Son emplacement stratégique à mi-chemin entre le centre du village de St. Gervais et celui des Contamines-Montjoie vous assurera un rendemant locatif et pérénisera votre investissement. Cette maison représente un investissement sûr dans une des communes les plus dynamiques du pays du Mont-Blanc. Sa taxe foncière est de 849€/an et son cout de fonctionnement mensuel (eau électricité) réprése moins de 50€/Mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 490 000€ FAI à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 4 Chambres
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagne
- Environnement Montagnard
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Saint Gervais les Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 538 € / m²
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Taxe foncière
849 € / an

Calcul de vos mensualités
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- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
161 170 €