Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43 m2 Thonon-les-Bains
Prix au m² : 6 024 € / m²
Référence V10000260
Description du bien
Coup de cœur de l’agence – Disponible de suite Dans un secteur prisé et rare, découvrez ce magnifique appartement/maison entièrement rénové en 2025 par une architecte. Situé au cœur d’un environnement champêtre et calme, ce bien offre des prestations haut de gamme, un agencement idéal et une vue à couper le souffle. Les points forts du bien : Surface optimisée, lumineux, suite parentale avec majestueux dressing et espace bureau, cuisine américaine entièrement équipée avec matériaux nobles, vue panoramique sur le lac Léman depuis toutes les pièces, terrasse de 50 m² et jardin clos de 60 m², parfait pour profiter des couchers de soleil depuis un jacouzzi que vous pourriez aménager, double vitrage bois/alu, fibre optique, domotique intégrée, logement sécurisé et peu énergivore, vendu partiellement meublé, prêt à emménager. Copropriété 'la petite folie': Petite copropriété à taille humaine, faibles charges, 2 places de parking privées + grand parking visiteur. Localisation idéale : Quartier du Bois de Ville, très recherché à Thonon-les-Bains cadastré sur Armoy, à 5 min du lac Léman, du centre-ville, des écoles et des commodités. Accès direct au Bois de Ville avec parcours santé pour les amoureux de la nature. Proximité immédiate de la gare CEVA et du débarcadère de Thonon les bains, 30 min de Genève, 15 min de Évian les Bains. Ce bien est idéal pour : Une résidence secondaire haut de gamme, de la location saisonnière ou meublée, un investissement patrimonial rare ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant AUTHENTIQUE AGENCY pour une visite ! Honnoraire d'agence à la charge du vendeur. DEP : D / GES : B Lots de copropriété : 4 Charges de copropriété : 400 € / an Charges chauffage, eau chaude, éléctricité : 900 € / an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Lac
- Environnement Champêtre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Thonon-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 024 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85190 €
