Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.5 m² La Clusaz

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « RESIDENCE PRESTIGE ODALYS MENDI ALDE » à La Clusaz Avec une rentabilité brute de 4.40% Ce bien est un investissement sans possibilité d’occupation personnelle  Emplacement Patrimonial Bail de location avec l’exploitant ODALYS en cours ( 30/04/2029 ) Avantage fiscal du LMNP : pas  d'impôt sur les loyers perçus   La Résidence : RESIDENCE PRESTIGE ODALYS MENDI ALDE 180 Rte de la Grallière, 74220 La Clusaz https://www.odalys-vacances.com/location-montagne/haute-savoie/la-clusaz/mendi-alde.html       Le Bien : T2 de 33.50m2 avec  balcon 5.92 m2 au 3e etage + 1 parking en sous-sol Prix de vente FAI : 197 900€ Loyer annuel : 8 608€ Charges annuelles : 264€ Taxe Foncière : 310€ Votre locataire exploitant : Groupe ODALYS   Idéalement située à 5 mn du village de la Clusaz, la Résidence Prestige Odalys Mendi Alde séduit par ses prestations haut de gamme. Au cœur d’un site exceptionnel et préservé dans la région de Haute-Savoie, la résidence orientée plein sud offrant ensoleillement maximal ainsi qu’une superbe vue sur le Massif des Aravis. Situation idéale dans le village avec proximité immédiate des commodités Spa Payot Le Chamois La Clusaz au sein de la résidence