Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 163 m2 Serraval
Prix au m² : 4 381 € / m²
Référence 1387B
Description du bien
Maison de 162 m2 avec 2 logements Venez découvrir en exclusivité avec ARAVIS INTERNATIONAL cette maison située à Serraval et composée de deux logements est édifiée sur un terrain de 1658 m2 en zone UC. Sa position dominante lui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le logement principal, un duplex de quatre pièces d'une surface au sol d'environ 116 m2 offre un beau séjour baigné de lumière d'environ 40 m2, avec un salon avec cheminée et une salle à manger, une cuisine séparée avec son coin repas, trois chambres avec placards, une salle de bains, deux WC dont un séparé et un local technique avec buanderie. Le logement secondaire, un T3 d'environ 46 m2, distribue une pièce de vie de 20 m2, une chambres, un coin nuit et une salle de bains avec WC. Cet appartement est une véritable source de rendement locatif saisonnier. Il a généré, en 2024, un revenu de 14 000€ sur 30 semaines. En annexe, un garage de 32 m2 et une magnifique terrasse bois pour chacun des logements pour profiter des douces soirées d'été. N'hésitez plus, contactez-nous ! La maison est situé proche du centre de Serraval, un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d’une école maternelle et primaire, d'un café collaboratif, d'une petite épicerie ouverte toute l'année et d'une navette et d'un transport scolaire jusqu'à Thônes. Thônes et Faverges sont à 15 minutes en voiture et le domaine skiable des Aravis à 30 minutes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Venez nous rencontrer à Thônes, en plein cœur du centre historique, 6 rue des Clefs. Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Serraval à Serraval
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 381 € / m²
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Taxe foncière
845 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
234848 €
