Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 209 m² Villards-sur-Thônes

Bâtisse du XIXème de 209 m2 habitables Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International IMMOBILIER cette maison mitoyenne de 8 pièces édifiée au XVIIIèmé. Vous êtes à la recherche d'un lieu convivial et familial, cette maison est faite pour vous. Vous avez également la possibilité de créer plusieurs logements grâce à l'existence de trois entrées indépendantes. Un montage idéal pour vous qui cherchez un rendement locatif en sus de votre habitation principale. La maison offre aujourd'hui, sur quatre niveaux, un beau séjour vouté avec un accès direct à une terrasse et un joli verger et agrémenté d'un poêle à granules, une cuisine et sa salle à manger attenante, un salon, trois chambres, deux salles de bains, un bureau et une grande salle de réception avec un accès à des combles aménageables. La rénovation de cette ferme a démarré en 1975 et s'est dotée au fil des années d'une nouvelle couverture de toiture, de nouvelles huisseries, d'une chaudière à granules, de panneaux solaires avec dernièrement l'isolation des façades. Elle bénéficie d'un très joli verger d’arbres fruitiers et d'une source captée pour une utilisation non alimentaire, d'un double garage de 32 m2, de deux caves et d'un abri bois construit sur une parcelle avec 126 m2 de potentiel constructible en zone UB. Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frVotre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963CPI 7401 2016 000 017 580