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Studio à vendre 1 pièce • 15.23 m2

75 000 €

Studio à vendre 1 pièce • 15.23 m2 Arâches-la-Frasse

75 000 €

Prix au m² : 4 925 € / m²

Référence  V10000071

decoration todo
APO Immobilier

10 annonces

Marignane

Description du bien

LES CARROZ : STUDIO AVEC MEZZANINE EN TRES BON ETAT APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur LES CARROZ Ouest, au Pré du Bois, au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment qui vient d'être ravalé, un joli studio de 15 m² + mezzanine coin nuit de 7 m² tout équipé, tout aménagé et en très bon état. Il dispose d'une salle d'eau avec WC, de placards dans l'entrée, d'un coin kitchenette fonctionnel (plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, mini four, lave-linge) et son sol est en parquet stratifié. Il est exposé Nord Ouest et sa fenêtre donne sur la verdure, au calme. Ce coquet appartement bénéficie d'une cave de 2 m² et d'un casier à ski. Rentabilité locative : 7,2 à 8 % brute (loyer 450 à 500 € / mois à l'année) / 6,2 % Nette (TF et charges déduites) Facilité de stationnement dans la résidence qui dispose d'un grand parking collectif ainsi que d'un terrain de tennis. Arrêt ski bus gratuit devant l'immeuble, proximité espace aquatique Aquacime et à 10 minutes à pied du centre village. Copropriété sans procédure de 57 lots. Charges de copropriété annuelles = 1000 € (incluant eau froide, eau chaude et hors gel) Taxe foncière = 404 € Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d’énergie entre 420 € et 630 €. Prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022 et 2023). Aucune anomalie électrique à signaler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce petit appartement qui est en très bon état ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 15.23 m2
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 5 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 57
  • Environnement

    • Exposition NORD-OUEST
    • Vue forêt
    • Environnement nature

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Arâches-la-Frasse à Arâches-la-Frasse

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

75 000 €

Prix au m² : 4 925 € / m²

  • Charge de copropriété
    80 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    404 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
257 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    24 669
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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