Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80.57 m2 Arâches-la-Frasse
Prix au m² : 5 586 € / m²
Référence 466590
Description du bien
RÉDUCTION à 450,000€, EXCLUSIVITÉ chez White Horizon Property Services Magnifique appartement spacieux de 80m2 avec deux chambres en duplex situé au 2ème étage de la résidence 4* Pierre & Vacances Les Terrasses d'Eos, une résidence de vacances supérieure avec accès aux pistes skis aux pieds, parking couvert, piscine et spa. Au niveau de l'entrée, l'appartement dispose d'un grand salon ouvert, d'une salle à manger séparée et d'une cuisine entièrement équipée, d'un vestiaire, d'un hall d'entrée avec WC, et d'un balcon orienté au nord. Des escaliers partant du salon mènent aux chambres, une grande chambre à deux lits avec salle de bains attenante et une deuxième chambre à deux lits avec salle de douche et WC indépendant de l'autre côté du couloir. Excellente opportunité d'investissement, l'appartement fait actuellement l'objet d'un contrat de bail avec Pierre & Vacances jusqu'en 2030, offrant un rendement locatif sans souci et des options flexibles pour l'utilisation personnelle par les propriétaires. Selon les termes du contrat de bail, une grande partie des frais de fonctionnement annuels sont payés par Pierre & Vacances, ce qui en fait une option abordable pour posséder une maison de vacances sur les pistes. L'appartement a été entièrement rénové en 2022, y compris une nouvelle peinture partout, de nouveaux tapis, de nouveaux meubles et de nouveaux éclairages. L'appartement est vendu meublé, avec une cave pour les effets personnels du propriétaire, un casier à skis et l'utilisation du parking souterrain de l'immeuble. Le revenu locatif annuel est de 16 926 € avant impôts, sans utilisation personnelle (possibilité de 5 semaines d'utilisation personnelle par an).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 80.57 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 2 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 171
-
Services supplémentaires
- Gardien
-
Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Piste
- Environnement Ski aux pieds
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arâches-la-Frasse à Arâches-la-Frasse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 586 € / m²
-
Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
