Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.15 m² Cluses

74300 - CLUSES MESSY - T3 + BALCON + CAVE CLUSES: l'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cet appartement T3 de 64 m² situé sur le secteur de Messy, EN EXCLUSIVITE AGENCE Venez découvrir cet appartement proposant un agencement astucieux et des volumes agréables à vivre, dans un environnement calme et facile d'accès . Le vaste hall d'entrée aménagé d'une penderie distribue parfaitement les espaces de vie: Un espace jour proposant plus de 25 m² réparti entre la cuisine aménagée et le séjour. Lui même, bénéficiant d'un balcon orienté OUEST et offrant un environnement arboré et végétalisé. Un espace nuit composé de 2 chambres de 11 m² environ dont une avec un placard.Les toilettes sont séparés de la salle de douche. Détails d'équipements: volet motorisé sur la baie vitrée du séjour, double vitrage partout , plafond tendu dans la pièce principale et la salle d'eau , cuisine aménagée, salle de bains avec vasque, cabine de douche de 2021, cumulus changé en 2018 Les parkings sont sécurisés par un portail et ils ont été récemment goudronnés. L'accès à l 'immeuble est également sécurisé par un interphone et un badgeLes espaces verts sont parfaitement entretenus. L'appartement est vendu avec une CAVE Charges mensuelles: 205 € comprenant: le chauffage avec répartiteurs , l'eau froide (compteur individuel), le ménage, l'entretien extérieur, le fond de travaux,.... Le bien bénéficie d'un classement en D , ce qui peut aussi bien le destiner à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Résidence de 1974 comprenant 65 lots principaux . Pas de procédure en cours. C'est un appartement agréable, bien situé et bien orienté. Consultez nous pour une visite! Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe, AGENTS et EXPERTS IMMOBILIERS, se tiennent à votre disposition pour estimer votre bien au plus juste prix.Faire appel à des professionnels dans ce marché en mutation est un gage d'une vente rapide. Prix: 140 000 € Honoraires charge vendeur Agence des 2 Vallées: 04.50.18.32.26 ou immo.les2vallees@gmail.com