Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m2 Cluses
Prix au m² : 1 398 € / m²
Référence 2460
Description du bien
Exclusivité à Cluses – En bord d’Arve, proche du centre-ville\nDans une maison composée de seulement deux appartements, découvrez ce T3 spacieux de 78 m² situé au 1er étage, avec un potentiel d’aménagement des combles.\nCe bien comprend un hall d’entrée, une cuisine lumineuse avec accès direct à un balcon/terrasse orienté plein sud, et un séjour qui s’ouvre également sur la terrasse. Il offre deux chambres, dont une à réorganiser selon vos envies, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un bureau donnant accès aux combles.\nÀ l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif pour vos moments de détente et d’un espace commun. Au sous-sol, une buanderie commune, un garage fermé et deux grandes caves complètent ce bien.\nLe chauffage est individuel au gaz, avec compteur d’eau privatif. Les charges sont très faibles, seulement 100 € par an. Une rénovation est à prévoir?: remplacement des fenêtres, mise à jour de l’électricité et travaux de décoration. Ce bien offre un immense potentiel grâce à l’aménagement des combles.\nLe prix est fixé à 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur).\nLes informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr.\nEnvie d’une visite ou besoin d’une estimation ?\nContactez Isabelle, Gabrielle et Christophe, vos agents immobiliers dédiés, pour un accompagnement personnalisé et des conseils d’experts.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Cluses
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35852 €
