Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 84.88 m² Cluses

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Situé au 4ème étage sur 5 d’une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux de plus de 84 m² offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Cluses. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements sont également présents, ainsi qu’un balcon avec vue dégagée sur le centre mais également sur le Môle et le Marcelly. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’une belle exposition. La résidence est calme, sécurisée et très bien entretenue. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus et gare) et services. Un bien rare dans le secteur, parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Double vitrage, appartement rénové, chauffage et eau chaude collectif avec comptage individuel, idem pour l'eau. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 14/04/2025Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Déjà compris dans les charges de copropriété.Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Classe énergétique EConsommation GES : 65kWh/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr