Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 147 m2 Poisy
Prix au m² : 6 463 € / m²
Référence VM25004
Description du bien
POISY - Secteur préservé de Charneuse. Dans un cadre verdoyant et recherché aux portes d’Annecy, cette charmante villa familiale offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et accessibilité. Edifiée en 2007, elle bénéficie d'une surface habitable de 146,99 m², d'un terrain de 1903 m² avec potentiel constructible, d'une grande terrasse avec piscine au sel et de cinq places de stationnement, très pratique au quotidien pour recevoir. Elle est organisée sur deux niveaux et comprend : un bel espace de vie lumineux et fonctionnel avec accès direct au jardin et à la piscine, un bureau et un WC au premier niveau. Au second niveau, il y a trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, une grande buanderie et un garage avec salle d'eau complètent ce bien. A l’extérieur, place à la convivialité et à la détente ! Le jardin arboré s’étend autour d’une superbe piscine chauffée de 7 x 4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse de 140 m² environ, équipée d’un coin barbecue, prolonge l’espace de vie et invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. La présence d’un cerisier japonais et la végétation naturelle environnante renforcent l’impression de quiétude. Pour un confort optimal, la maison dispose d'un poêle à granulés et d'un système de climatisation réversible dans les chambres (pompe à chaleur). Elle se situe dans un environnement calme, en secteur campagne, tout en étant à proximité des commodités (transports, commerces, etc...). Une maison parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie idyllique à proximité d’Annecy. Alors n'hésitez pas une seconde, contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 147 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Poisy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 463 € / m²
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Taxe foncière
1 155 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
312473 €
