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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83.41 m2

490 000 €

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83.41 m2 Poisy

490 000 €

Prix au m² : 5 875 € / m²

Référence  18072501

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Heriam

21 annonces

Annecy

Description du bien

Idéalement situé en plein centre de Poisy, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une adresse rare, alliant calme résidentiel et vie pratique au quotidien. Situé au sein d’une résidence haut de gamme livrée en 2023, respectant les dernières normes thermiques et phoniques, ce T4 lumineux de 84 m² saura vous séduire par ses prestations modernes et ses volumes généreux. L'appartement se compose de : Une entrée avec dressing, Un vaste espace de vie de 33 m² incluant salon, séjour et cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest (10 m²), Une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon indépendant, Deux autres chambres confortables, Une salle de bain principale moderne, Un WC indépendant pour les invités. À cela s’ajoutent de nombreux atouts pratiques : Un grand garage fermé, une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi qu’une cave, Un local vélos et un local deux-roues dans la copropriété, Un chauffage individuel au gaz avec eau chaude sanitaire pour une consommation optimisée, Faibles charges de copropriété : seulement 97 € / mois. DPE : C Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement pérenne, dans un cadre de vie recherché. Poisy centre – à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 83.41 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Terrasse
    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Bâtiment de 3 étages
    • Garage
    • Cave
  • Copropriété

    • STANDING
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Périphérie à Poisy

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

490 000 €

Prix au m² : 5 875 € / m²

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1681 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    161170
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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