Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 230 m² Argonay

Offrez-vous un art de vivre unique dans cette maison contemporaine de 230 m², bâtie avec des matériaux de qualité et une performance énergétique remarquable ! Un bien rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et visionnaire, situé sur une belle parcelle piscinable de 1 400 m² Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec placard intégré - Pièce de vie traversante lumineuse avec chauffage au sol et éclairage LED - Cuisine ouverte avec îlot central en granit et aspiration centralisée - Cellier équipé attenant à la cuisine - Chambre parentale avec salle d’eau attenante et dressing - WC visiteurs entièrement carrelé À l’étage : - Trois chambres avec placards intégrés - Salle de bain familiale avec double vasque et douche à l’italienne - WC séparé entièrement carrelé - Coin salon + coin bureau + coin atelier avec point d’eau pouvant accueillir une chambre supplémentaire - Terrasse avec vue dégagée - Chauffage au sol et stores et volets centralisés Garage : - Dalle isolée – isolation toiture 40 à 50 cm en ouate de cellulose - Placard intégré – évier eau chaude et froide – robinet extérieur - Aspiration intégrée pour voiture – emplacement pour rack informatique - Pré-équipement pour portail et vidéosurveillance – éclairage LED Sous-sol : - Environ 100 m² – dalle – murs et plafond isolés - Pompe à chaleur avec forage – ballon solaire 500L – ventilation double flux - Aspiration centralisée – adoucisseur – éclairage LED Extérieurs : - Terrain plat piscinable de 1 400 m² - Éclairage paysager – mise en lumière des oliviers - Cuve de récupération d’eau de 15 000 L – actuellement 3 000 L en fonctionnement Située à Saint-Martin-Bellevue, commune prisée de Haute-Savoie à seulement 15 minutes de Genève. Vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié entre Annecy et la Suisse Encore d’autres surprises vous attendent dans cette maison d’exception ! Contactez-nous pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet Conseillère en transactions immobilières - Jaimar Castro - Planifique Immobilier, bien plus qu’une agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr