Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.32 m² Arthaz-Pont-Notre-Dame

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :   Sur la Commune d’ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME, Une charmante maison traditionnelle de plain-pied d’environ 92,32m² habitables sur sous-sol complet + combles, le tout sur un terrain de 1643m², bénéficiant d’une vue panoramique à 180°, exposition SUD.   Cette maison se compose de : -              une entrée de 2,95m², -              un salon/séjour de 28,14m², donnant accès à la terrasse et au jardin exposé SUD, -              une cuisine équipée de 9,37m², -              deux chambres de 10,66m² et 12,68m², -              une 3ème chambre de 15,38m² avec placards encastrés, -              un dégagement de 5,98m², -              une salle de bains de 5,30m², -              un WC séparé de 1,86m².    Au sous-sol : -              un grand garage de 58,66m², -              une cave/cellier de 14,26m², -              une cave de 7,63m²,   -              une chaufferie/buanderie de 12,35m².   Cette maison dispose également de combles aménageables de 92,32m² utiles (non isolés).   Elle bénéficie d’une belle vue dégagée à 180° et d’une excellente exposition (SUD/SUD-OUEST).    Le tout sur un terrain arboré, de 1643m², situé en zone constructible. Une division du terrain en vue de bâtir ne sera pas possible.   Informations complémentaires légales : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2693€ et 3643€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive classé G. Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 362kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.   Visite virtuelle disponible sur demande.   Pour plus de renseignements, n'hésitez plus!   REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 REIGNIER